Garbsen – Immobilienpreise in Garbsen steigen deutlich – Eigenheim wird zur Wertanlage
Die Immobilienpreise in Garbsen sind im zweiten Quartal 2025 deutlich gestiegen. Laut aktueller Auswertung der LBS NordWest auf Basis der Empirica-Preisdatenbank lag der durchschnittliche Angebotspreis für ein gebrauchtes, freistehendes Einfamilienhaus bei 459.000 Euro – das entspricht einem Plus von 7 Prozent im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. Landesweit in Niedersachsen liegt der Anstieg nur bei 3 Prozent.
„Die Nachfrage nach Wohneigentum ist ungebrochen“, erklärt Bernd Peschke, LBS-Gebietsleiter für Garbsen. „Nach einer Phase der Verunsicherung zieht der Markt nun wieder deutlich an.“
Auch Reihenhäuser und Eigentumswohnungen teurer
Wer in Garbsen nach einer günstigeren Alternative sucht, greift häufig zu Reihenhäusern. Diese wurden im Durchschnitt zu einem Preis von 379.000 Euro angeboten – ein Anstieg um 3 Prozent. Je nach Lage und Zustand liegt die Preisspanne zwischen 325.000 und 416.000 Euro.
Gebrauchte Eigentumswohnungen, oft der Einstieg in die eigenen vier Wände, werden derzeit für durchschnittlich 213.000 Euro angeboten. Das entspricht einem Quadratmeterpreis von 2.670 Euro – ein Plus von 4 Prozent gegenüber dem Vorjahr.
Rückgang bei Neubauwohnungen – leichter Anstieg bei neuen Häusern
Im Bereich Neubau zeigt sich ein differenziertes Bild: Neue Eigentumswohnungen mit 80 Quadratmetern Wohnfläche kosten aktuell 324.000 Euro, das sind 13 Prozent weniger als im Vorjahreszeitraum. Der Quadratmeterpreis liegt bei 4.050 Euro.
Wer hingegen ein neues Einfamilienhaus bauen möchte, muss mit durchschnittlich 435.000 Euro rechnen – ein leichter Anstieg um 1 Prozent.
Fazit: Garbsens Immobilienmarkt bleibt attraktiv
Trotz gestiegener Preise zeigt sich der Immobilienmarkt in Garbsen stabil und attraktiv. Besonders der starke Anstieg bei gebrauchten Einfamilienhäusern zeigt, dass Wohneigentum in der Stadt weiterhin gefragt ist. Für Kaufinteressierte lohnt sich der Blick auf Lage, Zustand und Ausstattung – denn diese Faktoren entscheiden über den tatsächlichen Preis.
GCN/bs
