Garbsen/Berenbostel – Immobilie geerbt? Im neuen Store von Busemann & Schremmer gibt es persönliche Beratung.
Nach der erfolgreichen Eröffnung ihres neuen Immobilien-Stores in der Roten Reihe 14 setzt Busemann & Schremmer Immobilien weiter auf persönliche Beratung und Information. Ein Thema, das viele Menschen oft unvorbereitet trifft, ist der Umgang mit einer geerbten Immobilie. Denn jedes Jahr wechseln auch in Garbsen und der Region zahlreiche Häuser und Wohnungen durch eine Erbschaft den Eigentümer.
Mit einer geerbten Immobilie gehen häufig nicht nur emotionale Erinnerungen, sondern auch viele Fragen einher. Soll das Haus verkauft, vermietet oder selbst genutzt werden? Welche Schritte sind sinnvoll – und worauf sollten Erben besonders achten?
Erst informieren, dann entscheiden
Der Verlust eines Angehörigen ist bereits eine große Belastung. Kommt eine Immobilie hinzu, stehen viele Betroffene plötzlich vor Entscheidungen, mit denen sie sich zuvor nie beschäftigen mussten. Nach Einschätzung von Busemann & Schremmer ist es deshalb wichtig, sich zunächst einen Überblick zu verschaffen und keine vorschnellen Entscheidungen zu treffen.
Ein entscheidender erster Schritt ist die Ermittlung des tatsächlichen Marktwertes der Immobilie. Viele Eigentümer orientieren sich an Verkaufspreisen vergleichbarer Häuser in der Nachbarschaft oder an Online-Bewertungen. Diese können jedoch nur eine grobe Orientierung bieten.
Der tatsächliche Wert hängt von zahlreichen Faktoren ab – unter anderem von der Lage, dem baulichen Zustand, einem möglichen Modernisierungsbedarf sowie der Energieeffizienz des Gebäudes.
Zustand und Unterlagen prüfen
Neben der Wertermittlung sollte auch der bauliche Zustand sorgfältig überprüft werden. Gerade ältere Immobilien weisen häufig Sanierungsbedarf auf, der sowohl bei einer Eigennutzung als auch bei einem Verkauf berücksichtigt werden sollte.
Ebenso wichtig ist es, alle relevanten Unterlagen zusammenzustellen. Dazu gehören beispielsweise Baupläne, der Grundbuchauszug, vorhandene Modernisierungsnachweise sowie der Energieausweis.
Wenn mehrere Erben beteiligt sind
Besonders anspruchsvoll wird es häufig dann, wenn mehrere Erben gemeinsam über die Zukunft einer Immobilie entscheiden müssen. Eine objektive Wertermittlung kann in solchen Fällen helfen, eine gemeinsame Grundlage für die weiteren Gespräche zu schaffen.
„Viele Erben stehen plötzlich vor einer Situation, mit der sie sich zuvor noch nie beschäftigt haben. Unser Rat ist deshalb: Nicht unter Zeitdruck entscheiden. Wer den Wert seiner Immobilie kennt und sich frühzeitig beraten lässt, trifft langfristig meist die besseren Entscheidungen“, sagt Marvin Grafe, Teamleiter Vermarktung bei Busemann & Schremmer Immobilien.
Auch rechtliche und steuerliche Fragen spielen eine Rolle
Neben den praktischen Überlegungen sollten Erben auch steuerliche und rechtliche Aspekte im Blick behalten. Je nach persönlicher Situation können beispielsweise die Erbschaftsteuer, bestehende Finanzierungen oder Eintragungen im Grundbuch eine wichtige Rolle spielen. In vielen Fällen empfiehlt sich daher zusätzlich die Beratung durch einen Steuerberater oder Fachanwalt.
Persönliche Beratung im neuen Immobilien-Store
Jede geerbte Immobilie bringt ihre eigene Geschichte mit – und jede Situation ist anders. Umso wichtiger ist eine individuelle Beratung, die auf die persönlichen Wünsche und Rahmenbedingungen abgestimmt ist.
Wer Fragen rund um eine geerbte Immobilie hat oder sich zunächst unverbindlich über den aktuellen Marktwert informieren möchte, kann sich an das Team von Busemann & Schremmer Immobilien wenden. Im neuen Store in der Roten Reihe 14 in Garbsen-Berenbostel, der vor Kurzem mit großem Zuspruch eröffnet wurde, stehen die Immobilienexperten Eigentümerinnen und Eigentümern für persönliche Gespräche und eine fundierte Wertermittlung zur Verfügung.
Bei einer Tasse Kaffee können individuelle Fragen in entspannter Atmosphäre besprochen und gemeinsam die nächsten Schritte geplant werden. So erhalten Erben eine fundierte Grundlage, um die für sie passende Entscheidung zu treffen.
GCN/bs/Anzeige
