Neues Wohnbaugebiet Im Fuchsfeld – 620 neue Wohneinheiten für sozialen Wohnungsbau und Unterkünfte für junge Auszubildende
Im Stadtteil Berenbostel-Ost plant Garbsen ein neues Wohnbaugebiet „Im Fuchsfeld“, das den sozialen Wohnungsbau und die Entwicklung nachhaltiger Wohnkonzepte in den Fokus stellt. Auf einer Fläche von rund 4,5 Hektar sollen bis zu 620 Wohneinheiten entstehen, begleitet von einer Kindertagesstätte und einem umfassenden Energiekonzept, das auf Nachhaltigkeit setzt. Bürgermeister Claudio Provenzano unterzeichnete hierzu gemeinsam mit der Hahne Immobilien GmbH einen Letter of Intent, der die wesentlichen Rahmenbedingungen für das Bauprojekt festlegt.
Mit einer geplanten Quote von 30 Prozent sozialem Wohnungsbau und einem speziellen Fokus auf Wohnmöglichkeiten für Studierende und Auszubildende will die Stadt Garbsen erschwingliche Wohnraumoptionen bieten. Die geplanten Wohnhäuser dürfen maximal fünf Stockwerke umfassen, und die Mischung der Angebote soll verschiedenen Zielgruppen, insbesondere jungen Menschen, zugutekommen. Für den Maschinenbau- und Handwerkscampus in der Region bedeutet dies einen wichtigen Schritt zur Unterstützung von Studierenden und Nachwuchskräften, die bezahlbaren Wohnraum in unmittelbarer Nähe ihres Ausbildungsorts finden.
Nachhaltiges Energiekonzept und Freiräume für ein lebenswertes Quartier
Ein modernes Energiekonzept soll den neuen Stadtteil mit umweltfreundlicher Wärme versorgen. Eine Kombination aus zentralen Wärmepumpen und einer Gas-Kesselanlage soll 90 Prozent des Wärmebedarfs decken. Zu Spitzenzeiten übernimmt ein Gaskessel die zusätzliche Versorgung. Durch die Dachbegrünung und die Integration von Photovoltaikanlagen sollen die Gebäude nicht nur Energie effizient nutzen, sondern auch zur Reduktion von CO₂-Emissionen beitragen.
Zusätzlich wird ein Mobilitätszentrum (Mobility Hub) errichtet, das den Quartiersbewohnern Carsharing- und E-Bike-Optionen bietet und somit eine nachhaltige Fortbewegung fördert. Unversiegelte Freiflächen und eine sogenannte Blau-Grüne Infrastruktur werden das Regenwassermanagement unterstützen und ein angenehmes Wohnklima schaffen. Ein zentraler Quartiersplatz mit Freizeitangeboten wie Spielplätzen und Fitnessgeräten rundet das Konzept für ein lebendiges Wohnumfeld ab.
Verkehrsanbindung und Lärmschutzmaßnahmen
Für die Erschließung des Wohnbaugebiets ist ein Kreisverkehr an der Wreschener Allee vorgesehen. Zum Schutz der Anwohner vor Lärm werden die erforderlichen Stellplätze entlang der Wreschener Allee mit Photovoltaik-Dächern ausgestattet und als Lärmschutzpuffer genutzt. Diese Maßnahmen unterstützen eine nachhaltige und lärmreduzierte Nutzung des Quartiers.
Zeitplan und weitere Schritte
Laut Peter Hahne von der Hahne Immobilien GmbH kann die Bauphase des Wohngebiets voraussichtlich fünf bis zehn Jahre in Anspruch nehmen. Die Unterzeichnung des Letters of Intent stellt den ersten Schritt in der Realisierung dieses Wohnbauprojekts dar. Auf Grundlage dieses Dokuments wird ein städtebaulicher Vertrag zwischen der Stadt Garbsen und der Hahne Immobilien GmbH abgeschlossen. Wenn die Planung nach Zeitplan verläuft, könnte die politische Abstimmung über den Bebauungsplan bereits 2026 erfolgen.
Weiterführende Informationen zum Projekt finden Interessierte auf der offiziellen Website www.fuchsfeld-garbsen.de.
GCN/bs
