Garbsen – Gesunder Mix für hohe Lebensqualität im neuem Zentrum von Garbsen, sagt die Firma Müller & Bremermann, die städtebauliche Skizzen/Entürfe für Quartier am Rathausplatz vorstellen.
Mit einer städtebaulichen Entwurfsstudie stellte das Unternehmen Müller & Bremermann GmbH & Co. KG jüngst ihre Planung für die Neugestaltung des Quartiers am Rathausplatz in Garbsen vor. Die beplante Grundstücksfl.che zwischen Rathausplatz und Europa-Allee umfasst etwa 12.500 Quadratmeter und sieht eine Bebauung mit fünf Gebäuden mit fünf bis sieben Geschossen vor. Darin plant das Unternehmen sechs verschiedene Nutzungskonzepte:
Ein Hotel, sogenannte Serviced Apartments sowie möblierte Apartments, die auf Zeit gemietet werden können. Zudem sollen Wohnungen und Handelsflächen entstehen und ein Gebäude ist für Büros und gewerbliche Nutzung vorgesehen. „Wir setzen auf einen gesunden Mix, um hier rund um den Rathausplatz mitten in Garbsen ein neues urbanes Quartier zu mit hoher Lebensqualität mit zu entwickeln.“ erklärt Marco Bremermann, Geschäftsführer der Müller & Bremermann GmbH & Co. KG. „Wir haben uns intensiv mit der Stadt Garbsen und dem Umfeld beschäftigt und sehen hier viel Potenzial für eine langfristige Zusammenarbeit. Anders als die meisten Immobilienunternehmen identifizieren wir uns mit den Standorten, an denen wir aktiv werden und verkaufen Objekte nicht bei bester Gelegenheit, sondern behalten sie langfristig im Bestandsportfolio.“
Zwei ÜberFluss Häuser am Rathausplatz
Am Kopf des Entwicklungsareals direkt am Rathausplatz könnten der Projektskizze nach ein Design Hotel ÜberFluss mit fünf bis sieben Geschossen und 122 Zimmern entstehen. Das 4- Sterne-Superior-Hotel wird elegant minimalistisch gestaltet. Ein SPA mit Indoor-Pool, Sauna sowie eine Skybar auf dem Dach des Hauses runden das Angebot ab. Im Erdgeschoss ist ein Restaurant mit international urbaner Küche geplant. Direkt daneben sind etwa 120 ÜberFluss Design Apartments ebenso auf fünf bis sieben Geschossen denkbar. Bei den sogenannten Serviced Apartments handelt es sich um möblierte und mit Dingen des täglichen Bedarfs ausgestattete Apartments, kombiniert mit einem aus Hotels bekannten Service. Die Aufenthaltsdauer beträgt sieben Tage bis sechs Monate. Die Design-Apartments haben eine Größe zwischen 15 und 44 Quadratmetern und bieten Platz für bis zu vier Personen.
Zielgruppen des Konzeptes sind beispielsweise Unternehmen, die ihre Mitarbeiter für einen begrenzten Zeitraum unterbringen wollen sowie Messebesucher
Wohnen und Handel unter zwei Dächern
In den zwei angrenzenden Gebäuden finden auf vier bis fünf Geschossen mehr als 40 Wohnungen sowie möblierte Apartments der Marke first apartments Platz. Das Erdgeschoss beider Häuser hält 3.600 Quadratmeter Bruttogrundfläche für den Einzelhandel bereit. Die geplanten Wohnungen werden verschiedene Größen haben, damit sie für möglichst viele Lebensmodelle interessant sind. Die 95 möblierten Apartments mit einer Größe zwischen 18 und 45 Quadratmetern richten sich vorrangig an Studenten, Messegäste und Projektmitarbeiter von Unternehmen.
Büro und Gewerbeflächen als Abschluss zur Europa-Allee
Den Abschluss des neuen Quartiers bildet laut Projektskizze ein Gebäude für Büros, Arztpraxen und Gastronomie auf fünf Geschossen. Dafür stehen etwa 3.925 Quadratmeter Bruttogrundfläche zur Verfügung.
Die Stadt Garbsen zum Bauvorhaben:
Es handelt sich hier um eine Entwurfsstudie, die zunächst den städtebaulichen Grundrahmen definiert. Die konkrete Architektur der Gebäude wird in einer späteren Phase erst erarbeitet.
Aus Sicht des Bürgermeisters kommt es bei dem Projekt auf folgende drei Aspekte an: Nutzungsmix (Hotel, Einzelhandel, Gastronomie, Büros und Wohnen) städtebauliche Qualität und unternehmerische Verlässlichkeit.
GCN/bs
