Garbsen – Der nächste Meilenstein für die Realisierung des Wohnprojektes
„Grasgrün bis Himmelblau“ in Garbsen – Mitte ist erreicht: Am 06.07.2021 erfolgte der erste Spatenstich und damit der Baubeginn für eines der größten Wohnbauprojekte der Region, in dem neuen Wohnquartier sollen mehr als 110 Eigentumswohnungen und ca. 130 Mietwohnungen entstehen. „Wir wollen mit dem Projekt „Grasgrün bis Himmelblau – Neues Wohnen in Garbsen – Mitte“ ein modernes, zukunftsgewandtes und lebendiges Wohnquartier schaffen, ein Quartier mit eigener Identität, urban und doch im Grünen, weitgehend autofrei mit auf unterschiedlichen Ebenen gestalteten Außenanlagen.
Wichtiger Faktor dafür ist neben einer gut gestalteten Architektur und nutzbaren Außenräumen vor allem auch ein vielfältiger Mix aus verschiedenen Wohnungsangeboten- und Größen, der unterschiedlichen Zielgruppen und Bedürfnissen gerecht wird. Es wird daher einen Mix aus Mietwohnungen und Eigentumswohnungen geben, dazu Angebote aus barrierefreien wie auch behindertengerechten Wohnungen“ sagt Helmut Kummer, Geschäftsführer der Theo Gerlach Wohnungsbau GmbH & Co. KG.
Wohnen in Garbsen-Mitte – mehr als 240 Wohnungen auf 20.000 qm Grundstück.
Das knapp 20.000 Quadratmeter große Gelände für das Wohnprojekt befindet sich in fußläufiger Entfernung vom Rathaus und der Stadtbibliothek sowie in direkter Nähe zu dem sich nach Nordwesten erstreckenden Landschaftsraum mit seinen verschiedenen Naherholungsgebieten und Seen.
Das von Gerlach Wohnungsbau und Ahrens & Grabenhorst Architekten Stadtplaner BDA entwickelte städtebauliche Konzept des neuen Quartiers setzt sich aus vier kleeblattartig angeordneten, U-förmigen viergeschossigen Gebäuden zusammen. Dabei öffnen sich die Höfe jeweils um 90 Grad verdreht zu den gegenüberliegenden Fassaden, womit vielfältige Blickbezüge entstehen und räumliche Aufweitungen für viel Licht und Sonne sorgen.
Neben der übergeordneten, städtebaulichen Struktur und der Einbettung in eine landschaftsgärtnerisch gestaltete Gras- und Dünenlandschaft werden sich die einzelnen Gebäude nuanciert in Ihrer Farbgebung und Gestaltung voneinander unterscheiden. In zwei Wohngebäuden sollen insgesamt ca.130 Mietwohnungen entstehen. Mit Größen von 48 – 154Quadratmetern entstehen gut organisierte, vielfältig nutzbare und barrierefrei erreichbare Wohnungen. In zwei weiteren Häusern entstehen mehr als 110 Eigentumswohnungen, zunächst mit Größen von 52– 120 Quadratmetern, das Wohnungsangebot soll jedoch um zukunftsfähige, flexibel schaltbare Kleinstwohnungen ergänzt werden und auch Wohngruppenangebote ermöglichen. Mit dem Mix aus Miet- und Eigentumswohnungen, kleinen und großen Wohnungen entstehen vielfältig nutzbare Wohnangebote für unterschiedliche Zielgruppen. Das gesamte Quartier ist weitgehend autofrei organisiert, die Zufahrt zu den Garagen erfolgt jeweils von den äußeren Straßen. Mit der von Ahrens & Grabenhorst Architekten Stadtplaner BDA entwickelten Lösung werden Freiräume und Ruhezonen geschaffen, zwischen den Gebäuden entstehen Wege und Plätze, begrünte Wände verbessern das Microklima und schaffen eine hohe Aufenthaltsqualität.
Die fußläufige Durchwegung und der zentrale Quartiersplatz schaffen Kommunikationszonen mit Raum für nachbarschaftliches Miteinander. Private Rückzugsräume entstehen in den Innenhöfen der jeweiligen Gebäude. Diese sind erhöht als intensiv begrünte und bepflanzte Dächer angelegt, gleichzeitig verbergen sie die Stellplätze für Kfz. und Fahrräder. Das gesamte Quartier wird in energiesparender Architektur im KfW 55 Standard erstellt. Die Nutzung von Solarenergie mit Mieterstrommodellen, eine Beheizung über lokale Blockheizkraftwerke und Nahwärme, Gründächer, begrünte Wände und Angebote für E-Mobilität stellen einen nachhaltigen, ressourcenschonenden und zukunftsorientierten Betrieb der Gebäude sicher. Auch Bürgermeister Dr. Christian Grahl freut sich über den Start der Bauarbeiten: „Ich freue mich, dass Theo Gerlach Wohnungsbau nach der Entwicklungs- und Planungsphase jetzt die Realisierung des Projektes in die Hand nimmt. Dieses qualitätsvolle Wohnprojekt ist ein passgenauer Baustein zur nachhaltigen Entwicklung unserer Stadtmitte.
GCN/cu
